블로그

Jun 24, 2024

작은 주택 House Bill은 업데이트된 코드에 대한 경로를 제공할 수 있습니다.

작성자: Chantelle Pence, 2023년 8월 콜로라도 카운티에서는 소형 주택을 영구 구조물로 활용할 수 있는 건축 법규를 채택할 수 있는 경로가 마련되었습니다. 하원 법안 1242—

샹텔 펜스, 2023년 8월

콜로라도 주에서는 소규모 주택을 영구 구조물로 활용할 수 있는 건축법을 채택할 수 있는 경로가 마련되었습니다. 2022년 8월 10일 발효되어 올해 7월 1일부터 시작된 House Bill 1242는 조립식 주택의 제조업체, 판매자 및 설치업체를 규제하며, 이 법안에는 소형 주택도 유사하게 규제됩니다.

감독 위원회에 의견을 제공할 자문 위원회에 소형 주택 업계 대표 2명이 추가되었습니다. 위원회는 기존 국가 표준을 활용하고 필요에 따라 수정하여 작은 주택에 대한 구체적인 표준을 만들 것입니다.

위원회는 기초를 규제하고, 소형 주택을 공공 시설에 연결하기 위한 표준을 수립하고, 해당 규정 준수를 감독할 것입니다. 간단히 말해서, 이 법안은 소비자가 부실하게 지어진(이동식) 소형 주택을 구매하는 것을 방지하고 타운, 카운티 및 지역 감독 그룹이 영구 소형 주택에 대한 코드를 채택할 수 있는 언어를 제공하기 위해 작성되었습니다.

Crestone 타운은 300평방피트 정도의 작은 주택 건설을 허용함으로써 앞서 나가고 있습니다.

주택은 기초가 적절해야 하고, 주방과 욕실이 있어야 하며, 공공 시설에 연결되어 있어야 합니다. "Crestone Proper"에는 작은 집에 대한 꿈을 가진 사람들을 지원하기 위한 건축 규정이 있지만 Baca Grande POA에는 주택 크기 제한이 다릅니다.

Chalets 및 Grants의 경우 최소 평방피트는 900입니다. Casita Park의 경우 720입니다. POA의 LeRoy West 이사는 소형 주택에 관한 새로운 법률이 “지역 구역 지정 조례, 토지 사용 요구 사항, 토지 사용 요건을 대체하지 않으며, 디자인 지침. 따라서 The Baca Grande의 최소 면적 요구 사항에는 영향을 미치지 않습니다.”

그러나 House Bill 1242는 품질 건설 보장 측면에서 소형 주택을 전통 주택 및 모듈식 주택과 동일한 경쟁의 장에 놓을 수 있는 새로운 방향을 제시합니다. 주어진 공간에 작은 집을 자동으로 짓고 영구적으로 배치하는 것을 허용하지 않습니다. 토지 소유자와 건축업자는 지역 조례의 적용을 받습니다.

Baca Grande의 주택 규모 요구 사항은 1971년 조직이 창립된 이래로 시행되어 왔으며, 변경하려면 성약에 따라 상당한 회원의 목소리와 투표가 필요합니다. 이사회는 각 개별 이사회 구성원이 문제에 대해 어떻게 생각하는지에 관계없이 기존 언어 및 디자인 지침에 구속됩니다. 영구 기초 위에 적절하게 건설된 작은 주택은 토지 소유자를 위한 보다 저렴한 주택에 대한 해답이 될 수 있습니다.

인내심을 갖고 적극적으로 지역사회에 참여하고 지방 자치단체와 협력하여 일하는 것이 필요합니다. 이 하원 법안에 대한 자세한 내용은 다음을 방문하세요: Leg.colorado.gov/bills/hb22-1242 및 ccionline.org/announcements/tiny-home-regulation-development-underway.Unsplash의 Clay Banks 사진

다른 태그를 확인하세요: